Good morning, girls, could you advise on a more advantageous mortgage ...

Хотите расскажу как я купила квартиру и дом ?) Хотели брать ипотеку по программе 7-20-25 (она уже закрылась и пришла 12-20-20) Мы нашли квартиру в новом ЖК , внесли депозит 20% от стоимости, сдача была через год (внесли декабрь 2020, сдача ЖК в декабре 2022 года) но как обычно сдачу затянули и она была аж в марте 2022 года . 1. Пенсионные отчисления На тот момент нас было двое и зп официально была у каждого по 200к то есть общий заработок 400к Расчёт делают такой 400.000-расходы бытовые - кредиты - ещё какая херь = ваш реальный доход Платёж ежемесячный выходил по 225.000 тенге и мы проходили Тут я забеременела ,и все бы ничего если не затянули сдачу , то есть сдали в декабре 2021 года , сортамент за пол года у меня были отчисления и мы прошли бы . Теперь остался муж с зп 200к и нас стало трое . И тут я начала активно думать что же делать , я понимала что физически мы не выплатим ипотеку, ибо 200 зп это было мало, а ещё квартире ремонт мебель и тд ? И деньги что внесли вернуть конечно должны были, но они ведь не приумножились … И я решаю найти людей которые нам дадут в долг на три месяца остаток суммы и мы выкупим квартиру, продадим ее, и хотя бы у нас уже будет не 8 млн , а хотя бы 16 млн , и для начала было круто и можно было бы взять другое жильё в ипотеку , и меньше бы платили . Мы выкупили квартиру и тут ура , подняли целы на жилье и мы продали квартиру , и к своим вложенным деньгам сделали + 14 млн , и того у нас осталось 22 млн ?? Куда только меня не целовал мой муж за мою светлую головушку ? И вот мы купили частный дом в 120 квадратов , 15 соток земли и все прекрасно . Что касается ипотек! Самое взводное конечно было 7-20-25 не из за процента (но он тоже ралял) А из за того, что в отличии от ипотек жилстроя, они не накладывают процент на ваши внесённые деньги. То есть квартира стоит 20 млн , вы вносите 20% от стоимости застройщику или владельцу или банку, это 2 млн , но расчёт будет только на остаток 18 млн . А жссб осадок того что вы должны внести , накопить, получить оценку, так ещё и на ваши же деньги они начисляют процент ?? Ипотеку 12-20-20 ещё не смотрела, но возможно там такая схема как и в 7-20-25 Остальные льготные ипотеки, ну там надо подстраиваться под все. Ибо наши крутые которые могли себе и так купить , разводились специально делали левые отчисления и тд и получали , а теперь стало сложнее из за них. Итог чтобы получить одобрение нужно 1. Официальную зп от 600к если работает один 2. По 300к если работают двое 3. Иметь накопления для первоначалки 4. Либо иметь накопления чтобы выкупить счёт жссб если брать через него 5. Выкуп счетов уже прошла, только теперь через год будет ?? Как-то так ) если что задавайте вопросы

7-20-25 внесли первоначалку ждем ключи,надеюсь успеем? но мы в Астане будем брать